Какими объектами мы управляем
Курортная недвижимость ЮБК и побережья: работаем по тем же принципам, что и в крупных туристических центрах вроде Сочи и Анапы.
Виллы, дома, таунхаусы
Подойдёт собственникам, которые живут в другом городе или просто не хотят заниматься арендой самостоятельно.
- Посуточная и долгосрочная аренда.
- Контроль за участком, бассейном, инженерными системами.
- Организация клининга и мелкого ремонта.
Клубные дома, ЖК бизнес-класса
Оптимальны для инвесторов, которые хотят максимизировать загрузку в сезон и сохранить объект в идеальном состоянии.
- Динамическое ценообразование (как в отелях).
- Фото- и видеоотчёты по состоянию объекта.
- Работа с повторными гостями и рекомендациями.
Торговые и офисные помещения
Для собственников, сдающих площади под офисы, магазины, сферы услуг в курортных регионах.
- Подбор надёжных арендаторов.
- Контроль исполнения договорных обязательств.
- Работа с коммунальными платежами и эксплуатацией.
Полный цикл управления вашей недвижимостью
Вы не занимаетесь арендой, клинингом и коммуналкой. Мы закрываем все операционные задачи и регулярно отчитываемся по результатам.
Аренда: заселение и выселение гостей
Организуем полный процесс аренды – от публикации объявлений и обработки заявок до передачи ключей и контроля выезда.
- Приём и обработка заявок от гостей.
- Подписание договоров и фиксация условий.
- Заселение, инструктаж, контроль выезда и состояния объекта.
Клининг и техническое обслуживание
После каждого выезда – клининг и проверка технического состояния объекта по чек-листу.
- Регулярная уборка и генеральный клининг.
- Проверка работоспособности техники и коммуникаций.
- Организация мелкого текущего ремонта (электрика, сантехника, отделка).
Финансы и коммунальные платежи
Контролируем расчёты с арендаторами и коммунальными службами, чтобы вы не тратили на это время и нервы.
- Перевыставление счетов за коммунальные услуги.
- Контроль сроков и полноты оплат аренды и коммуналки.
- Отчёты по денежным потокам и остаткам.
Отчётность и контроль объекта
Собственник всегда понимает, сколько приносит объект и в каком он состоянии.
- Ежемесячные отчёты по доходности и загрузке.
- Фото- и видеоотчёты по состоянию недвижимости.
- Прозрачная аналитика по сезонности и ценам.
Юридическое и договорное сопровождение
Структурируем отношения с арендаторами так, чтобы снизить риски и защитить ваши интересы.
- Работа по договорам аренды и актам приёма-передачи.
- Фиксация ответственности сторон и правил проживания.
- Взаимодействие при спорных ситуациях.
Стратегия доходности объекта
Помогаем выстроить стратегию по объекту: формат аренды, ценообразование, сезонные акции.
- Анализ локации и спроса.
- Рекомендации по формату аренды (посутка/долгосрок).
- Прогноз доходности и точки роста.
Как мы начинаем работу
Простая и понятная схема: вы сохраняете полный контроль над объектом и деньгами, при этом не вовлекаетесь в рутину.
Сколько стоит управление вашей недвижимостью
Никаких абонентских платежей и скрытых комиссий – мы заинтересованы в том, чтобы ваш объект был занят и приносил максимум дохода.
- Всё включено: работа с арендаторами, клининг, контроль коммунальных платежей.
- Отчётность по каждому объекту и прозрачная схема расчётов.
- Интересы собственника в приоритете: нам выгодно, чтобы объект сдавался по оптимальной цене.
Что вы получаете за эти 15%:
• Экономию времени — вам не нужно заниматься показами, звонками, клинингом и разбором коммунальных счетов.
• Снижение рисков — продуманная договорная база и контроль арендаторов.
• Понимание цифр — чёткую картину по доходности объекта и перспективам на будущее.
Если у вас несколько объектов или крупный коммерческий объект, мы можем обсудить индивидуальные условия.
О компании «Мастера недвижимости»
Команда практиков с опытом работы во всех ключевых направлениях рынка: от подбора и продажи до аренды и управления объектами.
«Мастера недвижимости» – это команда, которая много лет работает с объектами в курортных и городских локациях. Мы понимаем, как меняется спрос по сезонам, как думает арендатор и что важно для собственника.
Наш опыт – это десятки сделок, работа с инвесторами и собственниками, которые живут в других регионах или странах и хотят видеть понятный и стабильный результат от своей недвижимости.
- Опыт в аренде, продаже и управлении объектами разного типа.
- Выстроенные процессы клининга, обслуживания и отчётности.
- Фокус на долгосрочных отношениях с собственниками, а не на разовых сделках.
Фото команды «Мастера недвижимости»
Здесь будет ваша фотография команды или учредителя. Замените этот блок на:
<img src="/images/your-team-photo.jpg" alt="Команда «Мастера недвижимости»">
Можно также добавить несколько рендеров/фото объектов: виллы, апартаменты, коммерческие помещения.
